凈化車(chē)間裝修多少錢(qián)一平方？十萬(wàn)級(jí)、萬(wàn)級(jí)、千級(jí)凈化車(chē)間預(yù)算報(bào)價(jià)需要多少？SAREN上海三仁就以SC級(jí)食品無(wú)塵車(chē)間和口罩廠(chǎng)十萬(wàn)級(jí)潔凈車(chē)間裝修為例，為大家詳細(xì)講解潔凈車(chē)間的建設(shè)費(fèi)用。作為凈化工程建設(shè)時(shí)應(yīng)擦亮眼睛，摸清的專(zhuān)業(yè)能力和價(jià)格是否合理。上海哪家好？十萬(wàn)級(jí)潔凈工程裝修多少錢(qián)一平米？如何合理篩選？SAREN三仁為您詳解。

  一、無(wú)塵車(chē)間裝修成本

  哪些因素影響十萬(wàn)級(jí)無(wú)塵車(chē)間裝修成本呢？主要由主機(jī)系統(tǒng)、末端系統(tǒng)、天花板、隔間、地板、凈化等級(jí)、照度要求、行業(yè)類(lèi)別、品牌定位、天花板高度、面積十一個(gè)要素來(lái)決定。其中天花板高度和面積基本是不可變量因素，其余9個(gè)都是可變量的。以主機(jī)系統(tǒng)為例，市面上主要是用的水冷柜機(jī)、直膨機(jī)組、風(fēng)冷冷水組、水冷冷水組四種，四種不同的機(jī)組，價(jià)格完全不一樣，而且差距非常大。

  二、凈化車(chē)間裝修報(bào)價(jià)，凈化工程裝修多少錢(qián)一平米？

  以SAREN某食品廠(chǎng)潔凈裝修工程為例——SC級(jí)食品車(chē)間&生物實(shí)驗(yàn)室：傳味寵物食品，該項(xiàng)目位于上海松江，承包內(nèi)容包括辦公室、實(shí)驗(yàn)室、潔凈生產(chǎn)車(chē)間、冷庫(kù)；工程主要材料有手工凈化板、透明玻璃、實(shí)驗(yàn)家具等，目前已驗(yàn)收完成。

  一般來(lái)說(shuō)，我們給客戶(hù)的報(bào)價(jià)為30萬(wàn)級(jí)~10萬(wàn)級(jí)凈化車(chē)間為1000元/㎡；萬(wàn)級(jí)潔凈車(chē)間在1000~2000元/㎡,相比其他，我們還有自己的潔凈室檢測(cè)師可以出無(wú)塵車(chē)間檢測(cè)報(bào)告（即潔凈度檢測(cè)報(bào)告），費(fèi)用為50元/㎡。

  雙方于2019年6月簽訂設(shè)計(jì)合同，確定了方案設(shè)計(jì)時(shí)間為5個(gè)工作日，施工圖設(shè)計(jì)為10個(gè)工作日，且甲乙方確定繼續(xù)簽訂施工合同后，則設(shè)計(jì)費(fèi)減免，已收的設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)入施工工程預(yù)付款。如下圖所示為該工程設(shè)計(jì)合同部分截圖。

  之后SAREN與該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)過(guò)幾次耐心溝通、修改方案并給出總報(bào)價(jià)后，于2019年7月24日順利簽訂了施工合同。明確了發(fā)包人義務(wù)、承包人義務(wù)、付款方式、工程工期/質(zhì)量、工程驗(yàn)收、設(shè)計(jì)文件及變更、合同生效/終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決的相關(guān)條例。機(jī)密文件，關(guān)于價(jià)格的部分不予公示，希望大家理解，此處僅展示報(bào)價(jià)規(guī)范，關(guān)于價(jià)格的部分已做特殊處理。

  通過(guò)這份報(bào)價(jià)截圖，可以看到我們?cè)谔峁﹫?bào)價(jià)的時(shí)候，是根據(jù)方案中涉及到的所有工程量來(lái)報(bào)價(jià)的，所以很多客戶(hù)找到我們的時(shí)候直接給到一個(gè)面積和寬泛內(nèi)容，希望給出報(bào)價(jià)，這樣的報(bào)價(jià)是非常粗糙的。希望通過(guò)這樣的分享，能讓大家對(duì)于實(shí)驗(yàn)室裝修價(jià)格這一塊有一定的了解。另外我們應(yīng)該明白，一個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值不僅體現(xiàn)在工程上，更多也體現(xiàn)在服務(wù)和質(zhì)量上。SAREN市場(chǎng)部工作人員在進(jìn)行項(xiàng)目復(fù)盤(pán)和回訪(fǎng)時(shí)了解到，在這個(gè)項(xiàng)目初期，SAREN和另外兩家作為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手同時(shí)在和該食品廠(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)接?？蛻?hù)通過(guò)線(xiàn)上搜索“食品廠(chǎng)裝修”找到我們，同時(shí)也找到了其他同行。我們的調(diào)研結(jié)果如下：

  1. 市場(chǎng)部：最終客戶(hù)為何采用三仁的方案？

  SAREN設(shè)計(jì)師：方案完善，符合對(duì)方需求 ；價(jià)格優(yōu)勢(shì)，性?xún)r(jià)比高 ；服務(wù)到位，非常耐心修改方案和溝通。

  2. 市場(chǎng)部：三仁在這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)是什么？

  SAREN設(shè)計(jì)總監(jiān)：資質(zhì)齊全，證件齊全，公司正規(guī)，團(tuán)隊(duì)服務(wù)態(tài)度好，專(zhuān)業(yè)

  3. 市場(chǎng)部：客戶(hù)有什么特別的要求？

  SAREN設(shè)計(jì)師：客戶(hù)提了較多特殊要求來(lái)包裝他們的工廠(chǎng)，同時(shí)他們自己內(nèi)部的設(shè)計(jì)師也參與了設(shè)計(jì)方案。例如為了使工廠(chǎng)看起來(lái)與其他工廠(chǎng)不同，看起來(lái)更高大上，提出了在生產(chǎn)儀器上安裝射燈。

  SAREN工程部項(xiàng)目經(jīng)理：按照原定設(shè)計(jì)要求即可。

  4. 市場(chǎng)部：我們替客戶(hù)考慮了哪些他們沒(méi)有考慮的因素？

  SAREN設(shè)計(jì)師：所有設(shè)計(jì)的可行性都是在雙方充分溝通后完成的。例如在溝通過(guò)程中，對(duì)方提出要實(shí)現(xiàn)在二樓俯瞰整個(gè)工廠(chǎng)的功能，但根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，其指定的做法是不符合施工要求的，我們予以及時(shí)否定并和對(duì)方溝通后提出改正方案，最終以參觀(guān)走廊的形式實(shí)現(xiàn)這一功能，客戶(hù)也很滿(mǎn)意。

  SAREN工程部項(xiàng)目經(jīng)理：這個(gè)是肯定的，我們專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，為客戶(hù)解決了大量施工技術(shù)問(wèn)題。

  5. 市場(chǎng)部：項(xiàng)目完成后的成果如何？

  SAREN工程部項(xiàng)目經(jīng)理：此次工廠(chǎng)的生產(chǎn)線(xiàn)做的是寵物食品，而且是濕糧，目前在市場(chǎng)上是比較少見(jiàn)的。該項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收，客戶(hù)對(duì)我們?cè)谡麄€(gè)過(guò)程中的合作都比較滿(mǎn)意?！皞魑俄?xiàng)目”是小佩旗下鮮糧品牌食物鏈自建的工廠(chǎng)，未來(lái)有需求的話(huà)大概率會(huì)再次建立合作，因?yàn)榕浜舷聛?lái)，對(duì)方對(duì)我們滿(mǎn)意度較高。

  三、十萬(wàn)級(jí)潔凈車(chē)間建設(shè)報(bào)價(jià)（以口罩廠(chǎng)為例）

  國(guó)際疫情全面爆發(fā)，國(guó)內(nèi)口罩“一罩難求”緩解后，海外口罩防護(hù)概念開(kāi)始活躍。內(nèi)銷(xiāo)轉(zhuǎn)出口，或?qū)⒊蔀榭谡中枨笮略鲩L(zhǎng)點(diǎn)。2020年3月17日，SAREN三仁與上海際欣順利簽約“上海麥極客醫(yī)用口罩生產(chǎn)工程及實(shí)驗(yàn)室新建項(xiàng)目”上海麥?zhǔn)且患疑a(chǎn)口罩、熔噴布、防疫類(lèi)產(chǎn)品為核心的研發(fā)、生產(chǎn)型企業(yè)，公司的各防疫類(lèi)產(chǎn)品是當(dāng)前疫情期間的緊缺產(chǎn)品。簽約工程主要內(nèi)容為十萬(wàn)級(jí)潔凈醫(yī)用口罩生產(chǎn)工廠(chǎng)+萬(wàn)級(jí)潔凈檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室。

  1、根據(jù)GMP認(rèn)證檢查標(biāo)準(zhǔn)，符合下列要求:（1）選用變形小的材料。（2）墻壁和頂棚應(yīng)平整、易清洗等。色彩要和諧，便于識(shí)別污染物。（3）各個(gè)相接處的縫隙須在正面做密封處。

  2、裝有過(guò)濾器的房間，不能有粉塵的作業(yè)。

  3、作業(yè)中的粉塵須隨時(shí)清掃。

  4、自流平地面處理，厚度2mm。

  5、所有的配件與主體結(jié)構(gòu)相連，防止松動(dòng)和灰塵脫落。

  具體工程問(wèn)題在每個(gè)項(xiàng)目中有所不同，例如在此項(xiàng)目開(kāi)工前，SAREN項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)在施工前，針對(duì)麥極客裝飾、安裝工程提出一些問(wèn)題，待雙方良好溝通達(dá)成協(xié)議后完成特定的裝修施工要求。例如：給水來(lái)源和排水去向、彩鋼板是否要留觀(guān)察窗、是否需要備用配電箱等。

  在該口罩廠(chǎng)項(xiàng)目中，工程報(bào)價(jià)清單里包含生產(chǎn)車(chē)間和實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)部分、通風(fēng)部分、設(shè)備部分、電氣照明部分。其中占工程報(bào)價(jià)較大比重的主要耗材有彩鋼板（用于圍護(hù)結(jié)構(gòu)與吊頂、單雙門(mén)制作）、鍍鋅板、恒溫恒濕空調(diào)、凈化空調(diào)機(jī)組、BV2.5電線(xiàn)。其中彩鋼板占總報(bào)價(jià)33%、空調(diào)機(jī)組占總報(bào)價(jià)20.9%。